名古屋市千種区千種【千種ガーデンテラス】の売却実績 | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム

• ◆募集開始：2024年8月
• ◆成約時期：2025年4月
• ◆取引態様：専任媒介

今回のご相談は、今ご所有のマンションから他のマンションへの買い替えのご相談でした。
今お住まいのマンションは千種区の街中にあり、通勤通学には大変便利な場所にあるマンションで日々の買い物もとても便利でした。
生活は充実していたものの、管理費や修繕積立金、金利の上昇などにより、今後の住宅ローンの支払いなどを考えると、もう少し楽なマンションに移りたい、というご相談でした。

昨今はこのマンションに限らず、物価の上昇に伴い、マンションの管理費や修繕積立金がかなりの上昇傾向にあります。
“上昇”と言っても一昔前であれば、毎月数千円程度の上り幅でしたが、最近の上り具合はその比ではなく、大きく上げるところでは万単位で上がるマンションもあるくらいです。
それほど上がると、日々の生活設計に大きな影響が出てきます。
また、一戸建てと違い、管理費や修繕積立金の支払いを拒否することも待ってくれることもできません。
それに加えて最近は銀行の金利の上昇も続いており、これも現在住宅ローンを支払っている方の生活設計や人生設計を圧迫しはじめています。
これが続くことを見越して、早々にファイナンシャルプランを見直すことは大変いいことだと思います。

今回の方もそれを見直すうえで、このマンションを売却し、もう少しリーズナブルなマンションに買い替えを計画されました。
早速弊社にて仲介という形で販売を開始したところ、ほどなくして良い買主が現れました。
一方、購入するマンションも、たくさん見た中で納得できるマンションが見つかり、両方の売買契約が成立いたしました。

買い替えは買主と売主と双方の立場になりますので大変難しいですが、きちんとした販売計画を立てれば成功します。
今回のお客様にも大変喜んでいただきました。

  担当：丹羽