岡崎市康生通【土地】の売却実績 | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム

• ◆募集開始：2025年2月
• ◆成約時期：2025年2月
• ◆取引態様：専任媒介

今回のご相談は買い替えでした。
今現在住んでいる家を売却して、田舎暮らしがしたい、という方のお手伝いをさせていただきました。
今住んでいる場所は、市街地の中にあり、大変便利な場所ではありましたが街中の喧騒があり、快適とはいえず、できれば田舎のほうで田や畑も楽しみたいというご意向でした。

いろいろご相談をさせていただいた結果、今の家は弊社で買い取りをすることになり、その中で次の買い替え先を探すことになりました。
買取りは市場で売却するより価格的には安いですが、メリットも多いです。
一つには時期的な融通が利く、ということです。一般の方が買主の場合、引き渡し時期も厳格に決められますので、タイムリミットが生じます。いついつまでには必ず引き渡さないといけない、という責任が生じますので、次の買い替え先がまだ決まっていない場合、少し焦ることもままあります。買い取りの場合は、弊社がその融通をすればいいだけのことですから、焦るようなことはまったくありません。
次に、保証の問題です。一般の方が買主の場合は、契約不適合といって、建物の瑕疵につき、ある程度保証をしなければいけないのですが、弊社が買主の場合はその心配は一切ありません。等々、いろいろあるのです。
ですから、精神的な負担を考えると買い取りのほうが、よほどいい、ということも多いです。

今回の場合、結果的に買い替え先の選定に時間がかかったことと、その買い替え先もいろいろ処理する手続きがあり、それが複雑で時間を要したことを考えると、それでよかったと思われる案件でした。
田舎暮らし、と一言でいっても、田舎の物件はいろいろ規制を受ける地域であったり利用に制限がある土地であったり、手続きに市町の許可が必要だったり、手続きが煩雑で複雑です。 今回はそれらをクリアし、念願の田舎家を手に入れることができ、また畑もできる環境にもなったことでお客様にも大変喜んでいただきました。 担当：丹羽