西区新道【土地】の売却実績 | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム
- ◆募集開始:2019年10月
- ◆成約時期:2019年11月
- ◆取引態様:専任媒介
《~成約までのストーリー~》
今回のお取引は、お父様から相続した土地を処分したいというご相談でした。現在は、月極駐車場として貸し出していましたが、売却した資金で、他に資産を転換したいということでした。
早速査定をさせていただいて、金額のアドバイスをさせていただきました。
不動産の査定は、実はとても難しく、経験が必要です。
一つとして同じものがないので、その土地の特性をよく理解し、周辺の成約事例や市場の動向を慎重に分析をして金額を出します。
売主様としては、できるだけ高く売りたいというのは当然ですが、不動産は、あまりに高く出すと、市場がまったく受け付けてくれないばかりか、そういうイメージがつきます。
いったんイメージがつくと、そのあとで慌てて価格を下げても、不思議と売れないということがよくあります。
なので、最初の査定と価格設定はとても重要になります。
売主様はその辺りをよく理解されて、アドバイス通りに設定していただけましたので、相場からすると比較的高い金額で売却することができました。
一方で買主様も、その土地を購入することで希望が叶えられると喜んでいただけました。
双方によい結果になることが私どもの喜びでもあるので、とてもよい取引ができたものと思います。 担当:丹羽