相続したご実家、どうしますか？空き家・相続不動産の売却は興和ホームにお任せください。【2025-10-17更新】お知らせ | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム

相続したご実家、どうしますか？空き家・相続不動産の売却は興和ホームにお任せください。2025-10-17

「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」
「遠方に住んでいて、相続した土地の管理が難しい」

近年、このような相続不動産に関するお悩みを抱える方が増えています。大切な資産であるはずの不動産が、いつの間にか悩みの種になっていませんか？


「とりあえず放置」が招く、3つの大きなリスク

使う予定のない不動産でも、所有しているだけで様々な負担が発生します。そのまま放置することで、リスクはさらに大きくなります。

1.金銭的リスク
固定資産税や都市計画税は、不動産を所有している限り毎年かかります。また、建物の修繕費や庭の手入れ、火災保険料など、維持管理費用も継続的な負担となります。

2.物理的・防犯上のリスク
空き家は老朽化が早く、台風や地震で倒壊したり、外壁が剥がれ落ちて近隣に被害を与えたりする危険性があります。また、不法侵入や放火、不法投棄のターゲットになりやすく、地域の治安悪化を招く原因にもなりかねません。

3.法的・社会的なリスク
管理不全な空き家は、自治体から「特定空家等」に指定される可能性があります。そうなると、行政から改善の指導や勧告を受け、従わない場合は固定資産税の優遇措置が解除されたり、過料が科されたりすることもあります。

これらのリスクを回避するためにも、相続した不動産の今後について、早期に検討を始めることが重要です。


解決策としての「売却」という選択肢

管理の負担や将来のリスクを考えると、「売却」は非常に有効な選択肢です。

・まとまった現金が手に入る
・維持管理の手間や費用から解放される
・固定資産税の支払い義務がなくなる
・将来の不安が解消される

「思い出の詰まった家を売るのは忍びない」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、不動産を現金化することで、相続人間で公平に分割しやすくなったり、新たな生活の資金に充てたりと、次のステップに進むための前向きな選択となるケースも多いのです。


「仲介」と「買取」お客様に合った売却方法をご提案

不動産の売却には、主に「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

・仲介：不動産会社が買主を探す方法。広く買主を募るため、買取よりも高値で売れる可能性がありますが、売却までに時間がかかる場合があります。

・買取：不動産会社が直接物件を買い取る方法。「すぐに現金化したい」「周囲に知られずに売却したい」という場合に適しており、スピーディな売却が可能です。

当社では、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、どちらの方法が最適かをご提案させていただきます。


成功のカギは「信頼できる不動産会社選び」

相続不動産の売却を成功させるためには、信頼できるパートナー選びが何よりも重要です。

注意したいのは、「一番高い査定額を提示した会社＝最も高く売ってくれる会社」とは限らないという点です。契約欲しさに相場より高い査定額を提示し、後から値下げを迫るケースも残念ながら存在します。

大切なのは、地域の市場動向や過去の取引事例に基づいて、的確な査定額を算出してくれる会社を選ぶことです。そして、お客様の利益を第一に考え、状況に合わせた最適な売却プランを提案してくれる誠実な会社を見極めましょう。


まずは「相談」から始めませんか？

相続した不動産に関するお悩みは、一人で抱え込まずに専門家に相談することが解決への第一歩です。

「まずは資産価値だけ知りたい」
「売却するかどうか、まだ決めていない」

そのような段階でも全く問題ありません。

センチュリー21興和ホームでは、名古屋市名東区を中心に、空き家や相続不動産の売却に関するご相談を無料で承っております。秘密厳守はもちろん、無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。

豊富な実績と最新のデータに基づいた的確な査定で、お客様の大切な資産売却を全力でサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。


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ページ作成日　2025-10-17