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マンション購入のメリット・デメリット | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム

興和ホーム
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  • メリット①

    新築と同様、わずらわしい作業がほとんどありません。

    新築住宅と同様に、マンションは企画物ですから、間取りに悩まされたり仕様に悩まされたり、煩わしいことがほとんどありません。中には、間取りや仕様をオーダーで選択できるタイプもありますが、それらはデメリットではなくメリットとなります。


    メリット②

    立地の比較的良い場所を買うことができます。

    マンションの場合は特に立地条件が良くなります。土地では絶対に手に入らない駅至近などを手に入れることができます。それがマンションの最大のメリットでもありますから逆に立地条件が悪いマンションはできるだけ避けたほうが賢明でしょう。


    メリット③

    仕様が豪華です。

    構造自体、鉄筋、鉄骨という堅固なもので構築されており、それだけで重厚感があるうえに、エントランスも工夫が凝らされて豪華に見えるように作られています。部屋の中も設備は最新式のものが採用されるので、快適な住空間を楽しむことができます。


    メリット④

    セキュリティが一戸建てに比べると多少安心です。

    四方を外界と接する一戸建てに比べると、格段に窓の数が少ないので、空き巣などに狙われる確率が低くなります。また、エントランスも暗証番号により管理されているマンションも多く、外部の人が玄関の前まで来る確率が低くなります。中には個々の部屋でセキュリティをかけなくてもマンション自体がセキュリティシステムを採用しているマンションも多くなってきました。


     

    デメリット①
    音に悩まされたりします。

    賃貸マンションなどに比べ、スラブ厚などにより音の衝撃が伝わりづらい構造が研究されていますので、下階に音が漏れることも少ないのですが、ゼロというわけではありません。上下の音に悩まされて、トラブルになる人も多いようです。


    デメリット②

    今度売却する時に目減り分が大きいです。

    マンションは一戸建てと違い、土地の持ち分が極端に小さくなります。当然価格に占める建物の割合が大きくなっていくわけです。ですからマンションを売ろうという時にその減り分に驚かれる人も多いのです。


    デメリット③

    無収入でも、管理費、修繕積立金を払わなければなりません。

    マンションは所有者全員で管理組合を結成して、マンションの維持管理に努めます。
    管理費や修繕積立金は、マンションの快適な居住空間を確保したり資産価値を維持するための重要な資金となります。たとえ、あなたが無収入の身でも、これらの費用は払わなければなりません。



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興和ホーム株式会社〒465-0062
名古屋市名東区松井町354番地
TEL:052-705-1551
営業時間:9:00~20:00
定休日
第一火曜日・毎週水曜日

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